それは障子の問題ではなく、、
雨漏りが問題です。至急、雨漏りがする旨を管理人さん、オーナーさんに言って下さい。

雨漏りがするのに放置していたと見なされてmoeさんの責任が発生
してしまうかもしれません。

雨漏りは見つかり次第連絡するべき項目です。
なぜなら、新築だった場合など、オーナー負担ではなく
建築工事を請け負った者が修理するべき事なのです。
それと、雨漏りする事は今後にも影響があることだからです。

それとこの様な雨の強いときににしか見られないもので
あれば、雨漏りしている現場を業者に見てもらう方が原因が
特定し易いので、今がチャンスです。

これは建物自体の問題なのでmoeさんの負担にはなりません。

今回の障子に関しては微妙です。ほっといた方に責があるとみるか
あくまでも建物のせいと見なすかは話し合い次第でしょう。
また、この様な大雨の時だけなのだから我慢してくれと言われるようならば、勿論障子はオーナー負担になりますよ。

電気のカサの事はmoeさんは支払う必要があったとは思えません。
前住人の責任で前住人の敷金から修理されるべき事です。
それを引き渡しのときに気づかずにいたのですから、管理人または
オーナーの負担となるべき事でしょう。

2002.7.16 11:52 9

moeさん　こんにちは
修繕費はということで
私の場合とちょっと違うかも知れませんが。。。
うちは木造アパートの一階に住んでいます
引っ越しして間もないころに
暖かくなったせいか外には沢山アリがでてきました
そのアリがどこから入ったのか家の中まで。。
当然不動産会社の人に相談しました
すると話を大家さんに伝えてくれたらしく
その日の内に家の周りにアリ駆除の薬をまいてくれました
費用はかかりませんでした
moeさんの場合も雨漏りと言う事ですので
moeさん側に落ち度はない不可抗力
私だったら大家さん持ちで雨漏りの修理をしてもらい
一銭も払わないと思います
強気で大家さんと交渉してみたらいかかでしょうか？？
頑張って下さい

2002.7.16 12:04 7

こんにちわ。

２階に住んでいるなら３階の住人の水漏れということも考えられませんか？
だとすれば３階の人の火災保険（個人賠責）で、
そうでなくとも、（おそらく加入している）火災保険でまかなえると思います。

2002.7.16 12:15 8

moeさん、こんにちは。
私達は賃貸住宅の１階に住んでます。
ウチにもありましたよ、雨漏り。
当時私が仕事から帰って来ると（その日は大雨でした）、部屋に置いてある電話台の所がびしょ濡れになっていました。
もちろん電話機もびしょ濡れで、受話器を取っても何の反応もなし・・・使えなくなっていました。
「１階なのにどうして？」と思い雨漏りの場所を調べてみると、外にある２階に上がる階段の所からの雨漏りだとわかりました。
すぐに管理している不動産に連絡し、電話機が使えなくなってしまった事も説明しました。
その後２階に上がる階段の所には、雨が吹き込まないようにガラスがはめ込まれ、使えなくなった電話機は全額不動産が負担してくれました。
以前も給湯システムが壊れたらしく、お湯が全然でなくなってしまいました。「自分達で修理しなくてはならないのかな？」と思いつつ、一応管理している不動産にお話したところ、この時も不動産が手配してくれて新しい給湯システムに交換してくれました。
これも全額不動産が負担してくれました。
moeさんも管理している不動産などに相談された方がいいと思います。
納得がいく解決が出来るといいですね。

2002.7.16 14:41 8

皆さんお返事ありがとうございます。
早速管理人に電話したところ、現場見に行きます！とのことで、
さらに「ご迷惑おかけし申し訳ありません」と言ってました。
何かあったときは、すぐ連絡したほうがいいですよね。
（去年の時点で連絡して置けばよかった・・・・）

本当にありがとうございました。

2002.7.17 14:53 6