部屋は５つと言う書き方ではなくて
何坪ぐらいでと言う方がいいと思います
２階建てと３階建てでは部屋の数が同じでも
土地の広さが違うので金額は変わってきます。
あと地区書いてないのにいくらですか？も
無理じゃないでしょうか？
都内と田舎じゃ全く金額違いますし。
何年ローンも頭金いくらと買う金額によっても
違いますしこの情報じゃ意見書けないと思いますよ

2011.1.13 18:05 25

主さんと同じような(賃貸に住み、新築購入は難しい)状況です。昨年中古一戸建を購入しました。
駅より徒歩5分
築年数…6年
部屋数…5LDK
頭金…5百万円
ローン年数…15年
月々のローン支払い…約5万

頭金をどれだけ用意するかで月々のローン支払い額も変わってきますよね。

2011.1.13 18:20 15

情報が少なすぎるので、お探しの地域の相場を不動産屋なりネットなりで調べたほうが早いのでは?

築年数にもよりますが、部屋5つとなると例えば東京だったら相当すると思いますし…。

ローンの年数や月々の支払い額は頭金や収入によってそれぞれ違うと思いますし、どのくらいが多いのか聞かれても参考にならないかな…と思います。

ちなみに我が家は東京23区内で部屋は5個もありませんが、3LDKの中古マンション、値段は3500万円ほど。頭金を多めに納めたので月々の支払いは7万円くらい。ボーナス払いなしで一応30年で組んでいます。

2011.1.13 18:27 14

お買いになりたい家のあたりの土地の相場はどのくらいなのでしょうか？

地域によって土地の値段が随分違います。


土地にはほとんど値段が無いような地域もあるし、土地の値段がむちゃくちゃ高くそれに比べれば建物の値段なんてたいしたこと無い…という地域もあります。

中古の建物も、築年数で全然値段が違います。

2011.1.13 18:28 19

ピンキリでは？しかも、お住まいの地域も解らないし。

それに、値段だけでは判断できないでしょう。

まず、どの地域に住みたいのか。ご主人の職場へのアクセス、生活環境、お子さんが産まれるなら、病院や幼稚園、小学校など考えることは山ほどありますよね。

まず、様々な条件を考慮して、住むエリアを決める、めぼしい物件を探すじゃないですか？

頭金がどれくらい用意できるのか、月々いくらなら支払えるのか、それはスレ主様のお宅の事情なのですから、そう言うことを総合的にみて、いくらの物件ならかえるのかでしょ？

あとは、実際にエリアと予算が決まったら、売りに出ている物件を見に行くしかないですよ。

参考までに、我が家は３年前に、東京都２３区内で、駅近、夫の通勤にも便利、私達夫婦が考える子供の住環境に最適と思えた中古マンションを買いました。

当時で築年数９年、部屋はリノベーションでしたので、床も絨毯も、風呂やトイレキッチンなど全てリフォームされて新築同様でした。３ＬＤＫです。部屋は全て６畳、ＬＤＫ２０畳なので、広くはないですが。頭金６００万円で、３５年ローン,月々の支払いは管理費なども含めて、１０万強です。

子供が産まれるのをきっかけに、うちも賃貸から引っ越しました。賃貸は今よりも狭く月々１４万支払っていたので、マンションを買って月々の負担はだいぶ楽になりました。ま、固定資産税を払わなきゃいけなくなりますけどね。

これから、繰り上げ返済をしていくつもりなので、実際３５年はかからずにいけそうです。

まず、ご主人とよく話し合われることですね。

2011.1.13 19:12 17

私は、田舎に中古一戸建てを買いました。
築26年で500坪
建物は250坪ぐらいです。
山を切り開いたような場所で車なしではどこにも行けません。


頭金が500万。
毎月のローンが15万円。
自営業でボーナスはないのでボーナス払いはありません。


全部で5000万ぐらいです。
耐震診断やもろもろ、税金で200万ぐらい別で払いました…

2011.1.13 19:27 14

私も家を探しています。新築希望だけど中古でもいいやと思っているのですが、土地が高い地域なので中古で買っても高いです。

住める中古住宅なら土地代+家が安くは買えるって程度です。
でも住めない中古やリフォームがかなりかかるような場合は新築を買ったほうが安い場合もあります。

ちなみに私の探してる場所は
土地が1坪100万～120万程の地域なので、希望の35坪くらいで3500～4000万、+家となるのと中古でも500万は家代やリフォーム代が入るので4000万～の物件になります。
予算5000万以下で探しています
（新築だと6000万位してしまうので）

3000万位で一見良いなと思う中古を見つけたら、傾いてたとか道路沿いでうるさい（前住人が3回変わってるから住みにくいのでしょう）等問題ありばかりでした。

中古新築にこだわらず、住みたい場所と価格を設定し探したほうが良いと思いますよ

2011.1.13 23:18 15

まず整理したほうがいいですよ。

希望の沿線
徒歩何分以内もしくはバス停まで何分までOKか
間取り
２階建て、３階建ての希望、車庫が必要か必要でないか

その他の希望の優先順位をつける
日当たり、静かさ、幼稚園や小学校までの距離や学区、住民の年齢層、公園の近さ、夫の通勤の距離、住宅の新しさ、広さなどなど。

頭金がいくら用意できるのか。
変動金利にするか３年、１０年固定にするのか３５年固定にするのか。
月のローンの希望額はいくらか。

お探しの物件の平均的な金額が分からなければネットでも駅や希望額や築年数を入れるとこういう物件がありますよというのが検索できるサービスもあります。
あと中古住宅は転勤などで春、夏休みによく売りに出されるみたいです。

意外と忘れがちなのが引越し費用と新しい家に必要なカーテンや照明などのこまごまとした費用です。
結構かかりました。

良いお家が見つかるといいですね。
私は何年もかけて１００軒以上物件を見て最終的に新築になりました。リフォーム費用を考えると同じくらいの金額でした。

2011.1.14 12:39 11