1500円で十分に立ちますよ。大手メーカーだと、そのくらいかなと。それからローンは、35年で組んで繰り上げで20年にする方法しかないと思います。6万アパートでファミリーが暮らせる土地ですと、上物1500万なら、50坪ぐらいですかね？！！＊

2012.12.4 10:55 7

チラシとか入りませんか？
興味があるなら住宅展示場を見に行くとかネットで検索するとかした方がいいと思いますよ。
「関東の田舎」とひとくくりに言っても地価はさまざまですし。
それに、どんな大きさのどんな家をどんなこだわりを持って建てるかにもよりますよね。
こればっかりは掲示板はあまり役に立たないと思いますが・・。

2012.12.4 11:43 10

おなかすいたさん、
１５００円て！！！（笑）
打ち間違いに笑いました。ツボです。ありがとう（笑）

2012.12.4 12:02 17

30代前半の夫婦で幼児が二人、中国地方在住で家賃6万円の2DKアパートに住んでいました。昨年『土地185平米600万円＋建物110平米1500万円＋諸費用』で注文住宅(新築一戸建て)を購入しました。立派な家を建てるよりも住居費を抑えて家族で旅行を楽しんだり教育費をしっかり貯めたかったので、大手メーカーではなく地元の工務店を選びました。頭金は約1千万円で残りは20年ローンです。

2012.12.4 13:12 4

正直1500万じゃ吹けば飛ぶようないえしか建たないのではないでしょうか。安かろう、悪かろうですよ。

展示場などで希望の大きさ、間取りで見積りとってみてはいかがですか？

2012.12.4 13:14 10

２８～３０坪の家（造りがシンプル）なら、１５００～１６００万ぐらいで上だけなら立ちますよ。

上を見たらきりがありませんが、ハウスメーカーさんより地元の工務店（建築中を見せてくれるようなところ）で建てればいいかな？っと思います。

ハウスメーカーもいいですが地元の工務店もいいですよ。

仕事で扱っている家は３０坪前後で１５００万から２０００万ぐらいの物件です。（←大きさにより値段は変わりますが）

作り方（間取り）・色・その他いろいろで見栄えなどは全然違います。

2012.12.4 13:57 5

ネットで、住宅メーカー毎の坪単価(延べ床面積1坪当たりの建築費用)の比較サイトがあるので、参考になさってはいかがでしょう。

住宅メーカーで新築しましたが、建物自体は1500万円代ですが、諸費用が別途200万ほどかかりました。4人家族、3LDKです。

諸費用込みで1500万だとすると、だいぶ限られそうですね(^^;)

2012.12.4 14:13 4

うわ物で1500万円・・建つと思いますが、大手ハウスメーカーでは坪数がかなり削られると思います。
ただ、大手で立てたからと言ってパーフェクトに出来上がる
とは限りません。
地元工務店さんなど信頼のおける所でご相談してみては？
一応、大手ハウスメーカーさんにも尋ねてみのも良いと思います。比較してみるということなどで・・。
うちは大手ではなく坪数もそれほどないのですがうわ物だけで二千万以上しています。
ちなみにそれは悲しい事にぼったくりですが・・。

2012.12.4 14:16 3

吹けば飛ぶような…それも業者によるというか。

気になるメーカーさんや地元工務店などで見積もり取ってみるのがいいですよ。大手メーカーだと坪単価がどうしても高くなりますけど、ネームバリューみたいなものにこだわらなければ、単価が安くても丁寧な仕事をしてくれる業者だってありますし。お金をかけても住み心地はイマイチ、とかだってありますし。

まずは展示場を見に行ったり、広告チェックをしてみたり、ネットで検索してみたり…。ある程度情報収集してから、気になるところをいくつか選んで見積もりを取り、比較してみては？ 予算を伝えてもいいし、希望の間取りや坪数を伝えてもいいと思います。実際のところで図面や数字を見た方が、はっきり把握できますよ。

建売の物件を、土地抜きで建てようとするとどのくらいですか？って訊いてもいいし。いろんな業者の営業さんと会話してみて、疑問や不安をぶつけてみると、その業者の信用度もなんとなくわかるようになりますし。(もちろん事前に調べてわかることは調べておくのですよ。で、知らないフリして訊いてみるのです。)

それから…。大きなお世話気味ですが。
基礎(土台）や柱(太さや本数）、断熱材、窓(数や大きさ）、設備などなど、コストをかけるべきところや落とせる部分もいろいろあります。間取りの工夫でもかなり変わります。予算内で満足できる家を建てるためには、建主側も勉強しておいた方がいいです。
「マイホームの建て方」のような本がたくさん出てますから、書店や図書館などで読まれてみては？ あとから解って後悔しても遅いですし、ね。人の話を鵜呑みにするより安心できますよ。

2012.12.4 15:00 8

うちは３０代前半の夫婦です。

我が家は昨年、積○ハウスで家を建てました。
家だけで建坪３４坪で２７００万円でした。
頭金を１０００万で残りの１７００万を２０年ローンを組みました。
土地は主人の実家の敷地内に建てたのでなしです。

うちも神奈川の田舎でアパートは６～７万円台で住んでいました。

１５００万だと地元の工務店さんとかなら建つかもしれませんが大手のハウスメーカーだとちょっと厳しいと思います。

まずは、色々と展示場や広告などを参考に見積もりをとられてはいかがでしょうか？

2012.12.4 15:04 2

主さん、こんにちは。

以前、建築の設計の仕事をしていました。

１５００万円のご予算があれば、家を建てることは、十分可能だと思います。

建築本体工事費以外に、
登記費用　３０万程
地鎮祭・棟上げ（やるとすれば）１０万～？
外構工事費
引越し代
カーテン・家具類
エアコン（工事費に含める場合もあります）
住宅ローンの保証料（金利に上乗せしないで一括で支払う場合）
等・・・

上記の諸経費が以外とまとまった金額（場合によりますが、およそ２００万前後か？）になりますので、それらを１５００万円の予算内に含めて計画するのか、もしくは別途用意するのかで、また違ってきますが、本体１３００万円としても、家を建てることは可能であると思います。

限られた予算内で、最大の満足を得るためには、主さんご家族が本当に望む暮らしは何か、ということを、きちんと整理し、取捨選択するのが重要になってくると思います。

優先順位の高いこと（機能）と、それほどでも無いことを、整理して、無駄な部分（本当に心から欲しい、必要だと思わないこと）には、予算をかけないようにすれば、より満足度の高い家が建つと思います。

１５００万円の予算ならば、いわば家という商品をパッケージ化して売る大手メーカーよりは、ひとつひとつの機能・素材・工法を主さんご家族のために、セレクトして作り上げるタイプの地元の工務店や、設計事務所のほうが、どちらかというと得意分野というか、向いているのかなぁ、と思います。
ローココスト住宅が得意な設計事務所とか。

一緒に取捨選択も手伝ってくれますし。

そのほうが、『安いから安いなりの家』にならず、『限られた予算の割には、（主さんにとって）なかなかいい家』が出来ると思います。


＞大手メーカーと地元の建設会社だと金額が全然違う

ちなみに、大手メーカーの経費は、工事費の３０％～５０％とも言われています。
広告費もそれなりに使って宣伝していますし、地元工務店と比較して、社員の給料も高めです。
それらが、家の価格に反映されてしまいます。

地元の小規模工務店なら、工事費の約１５％程が経費だと言われています。

例えば、大手メーカーの『安心感』『ネームバリュー』は、どうしても欲しいのでなければ、その部分は捨てて、腕のいい地元の工務店を探す、ということも、ひとつの手です。
大きな節約要素になります。
（どのみち、大手メーカーも下請けの地元工務店に外注するわけですから。）
アフターフォロー（定期的に点検）がきちんとされているか、も重要なチェックポイントです。

2012.12.4 16:57 11

うちは車が無いとスーパーやコンビニにもいけない関東の田舎です。
土地はあるので、上ものを大手メーカーで6年前新築しました。

建坪37坪、３LDKで2700万円強でした。
因みに、頭金1600万円、残金20年固定金利（10年後利率アップ）です。
リーマンショック前でしたが、月々ローンは、少なめに設定して正解でした。今の景気で同じ家を建てたかといえば決断できなかったかも。

毎年の固定資産税、火災保険、田舎で下水がなければ放水（道路占有許可とか）や浄化槽メンテナンス（法定点検等）にもお金がかかることも調べてから住宅を建てることをお勧めします。

2012.12.5 14:26 2