契約書には「月末」と書いてるんですよね？それなら納得いかないですが、まぁ大人な対応としては、"こちらにも都合があり、25日が給料日なので最短で25日払い"ってとこですかね。
不動産屋さんは仲介してないのですか？そちらから話してもらうのもいいと思います。

2015.11.2 13:48 7

個人契約の賃貸ならある話なのかもしれませんが大家さんが２５日が希望と言う事なら手数料は大家さん負担で２５日に銀行引き落としと言う方法にすると言うのはどうですか？と提案するのはどうでしょう？
主さんも手間が省けるし大家さんも手数料を負担しても望み通り２５日に確実に振り込まれる事になるし。
それは出来ないと言われたら「月末までに振り込みは可能ですが確実に２５日振り込むお約束は出来ません。」と丁重にお断りすれば良いと思います。

2015.11.2 13:54 11

初めからって契約内容は途中から変わる事はありますし、オーナーがそうしたいと言えばそうなる事はありますよ。
家賃値上げされて出てく方もいるようですし、出て行って欲しいと理不尽な事言われたとしても貸してもらってる身ですから出ないといけない事もあります。

ただ、家賃を1ヶ月分先に払えるくらいの貯金はないのですか？
別に損するわけではないのでそこまで書く事？って思います。
大人の回答＝その通りにする事ですよ。
早めにって結局お給料出ないと払えないんですよね？
だったらあなたの言ってる事って意味あるのですか？

2015.11.2 14:42 68

副業でアパート経営してるけど何も知らない素人は家主の言いなりで我慢するんだろうけど借主は法律で守られているから契約内容の変更は大家と借主の合意が必要で大家の都合で一方的に家賃上げたり追い出したりが可能なら賃貸契約書なんて作る意味ないし（笑）
お金があるないの問題じゃなく契約書に無い約束はする義務ない。

借主が契約内容に違反しない限り合意が無い変更は裁判をするかお金を払って契約内容を変更して貰うか出て行って貰う事になる。

2015.11.3 00:22 11

みなこさん

訳の分からないことを書くのはやめましょう
「契約」って、どちらかが簡単に変更できるものではありません
ましてや出ていくしかないって……何もしらないのに偉そうにするのは、端から見ていて不愉快です
民法や借地借家法があるので、借主の権利はかなり強力に保護されています

法律的な話だけなら、契約書で月末とあるなら、25日までにという話に応じる必要はありません


主さん

波風を立てずに大人の対応をということであれば、
契約上は月末だということを確認して、25日が給料日なので、25日になら払えないこともないけれど、その日に何か(多忙、体調不良、旅行等)があるかもしれないので、確約はできませんと伝えるとか……
私だったら、貯金から１か月前倒しで払って、少し恩を売ってしまうかな

不動産屋経由なら、個人的にやりとりせず、不動産屋に相談した方が良いと思います

2015.11.3 08:01 109

通りすがりさんの書き方の方がよっぽど不愉快です。
すでに上の方が同じ意見を書いているのにわざわざ書くなんて

主さん、私なら自動引き落としにしてもらいます。
今は主さんが振込手数料を払っているんですか？
もしそうならその手数料分くらいは負担しても構わないといいます。
それ以上かかる分は大家さんの方で負担してもらうようにします。
主さんは振込に行く手間か省けているので損はないと思います。
でも大人の対応をするなら、分かりしたと素直に応じるかな。
一月分の家賃代もないわけではないですよね？　
別に損するわけではないですし。
でも自動引き落としって楽ですよ。

2015.11.3 21:50 18

再びみなこです。

通りすがりさん、家の事ではないですが私実際経験してます。
駐車場借りていたのに(勿論契約書あり)目の前にスーパーが出来たから主の都合でそこの社員に貸したかったらしく強制的に契約終了された事。
きっといい条件で貸して欲しいとでも言われたのでしょうね。
まぁそれが法に反してたとしても意地を張ってまでそこに居座るつもりもありませんでした。
向こうにも都合があるのですから身を引くのも大人の対応ですよね？
家賃の料金上がって出ていった方も実際知ってますし、私作り話もおかしな事も何1つ言ってませんよ。
アパートを壊すと言われれば退去しなきゃいけないですよ。
そこまで不愉快だと言われるのもわかりません。

だから大人の回答は素直に払う事です。
損するわけでもないから1ヶ月分早く払って終わりにするのが1番波風立ちませんよね。

私のレスが不愉快なら沢山のハート押してくれた方にも失礼な事ですよね。
わざわざそこを反論する事もないですよね。

2015.11.3 22:34 13

押してくれた人に失礼って…
納得ボタンは連打できますからね。

実際体験したとかが問題なんじゃなくて文章の問題だと指摘されたんじゃないですか？
賢い人なら｢偉そうに｣なんて書き方はしないでしょう。

2015.11.3 23:52 44

なんだか随分なことになっていますが……


まず、みなこさんへ

強い言い方で主さんを馬鹿するのは、やはりおかしいです
少なくとも主さんは、法律的には間違えていませんし、もし金銭的に余裕があるのでなければ、前倒しでの支払いや転居なんて簡単にはできませんし
その上で、大人の対応がしたいと悩んでいるだけですよね

通常、建て替えだとしても、条件のいい借り主が現れたのだとしても、貸主都合の退去なら、家賃の６ヶ月分程度と転居費用くらいは貰えます
その大人の対応というもののために、普通は貰える数十万円を要らないと言える人が、世の中それほど多いのでしょうか

他の方がおっしゃるように、そのハートは連打出来るようなので、それを理由に色々言われても……


ゆずさん

他のスレでも、何人もの方が同じようなことを書いている場合はたくさんあります
まりさんのお話には全く異論はありませんが、追加情報もありましたので、あえて投稿しました
不愉快にさせたのなら申し訳ありませんが、やはりみなこさんの話は２回目をみてもさらに不愉快です


これ以上荒れても申し訳ないので、これで退散します

2015.11.4 01:37 80

なぜ、25日以降のなるべく早い日付にしたいかの理由が分からないと皆さんアドバイスし辛いと思います。

お金がないのか、銀行に行きづらい環境なのか…

後者ならばお使いの銀行にネットバンクの機能はないのでしょうか？そこまでする必要もないかと思いますが、25日までに支払いたいという気持ちがあれば検討されてもいいと思います。
もしくは、新たに契約してネットバンクのを一つ作るか。住信のキャッシュカードを持っていますが、大手のコンビニでも引き落としただですし、他行への振込も月に3回までは無料なので重宝しています。
色々事件もあるので何かの時の為に必要最小限の金額だけいれてあります。

2015.11.4 13:30 4

いろいろ責められてますが、みなこさんの後半部分は私も同意だったので納得ボタン押しましたよ。
結局は払わないといけないものなのに４～５日ずれるだけでそんなにごねるような事かなって。
大人な回答ならすんなり同意するのが一番大人でスマートな対応なんじゃないでしょうか。

2015.11.4 13:39 37

通りすがりさん
私も読んでいて嫌な気分になりました。
最初から最後に書かれたようなレスにしたら誰からも突っ込まれなかったと思います。
いくら不愉快だったからって何をいってもいいわけではありませんから。

2015.11.4 14:09 13

払える状況なら私だったら25日までに支払います。ほんの数日の前倒し、それを拒否したがために嫌がらせとかされたら嫌ですし。お給料が入らないと支払いが無理というならそれを説明する他ないですが。

ところで純粋に疑問なんですが、契約途中で一方の都合により契約内容の変更をするってありなんでしょうか？みなこさんの書かれている例ですが、例えば２年契約をして契約満了時に更新しないとか家賃値上げとか言われたら従わないといけない場合もあると思うのですが、契約途中でもそのような大家の横暴を受け入れないといけないものですか？

2015.11.4 20:38 5

>>ところで純粋に疑問なんですが、契約途中で一方の都合により契約内容の変更をするってありなんでしょうか？

他の方のレスを読んだら答え分かりますよ。
みなこさんのレスは読んだのに他の人のは読んでないんでしょうか？

2015.11.5 01:53 12

主です。

通りすがりさん、私の質問に答えてくれたことで嫌な思いをさせてすみませんでした。
私は、通りすがりさんの意見とmadokaさんの意見が一番参考になりました。ありがとうございました。お二人の意見を参考に、大家さんへ返信しました。

今回は、不動産会社を通して話がありました。また、大家さんはとてもケチな方なので、振込手数料負担なんて、期待できません。

たくさんの方から返信をいただきありがとうございました。

2015.11.6 11:58 0

＞みなこさん
借家は、駐車場とは全く異なります。

借地借家法により、借家人は手厚く保護されています。

借家人に問題が無いのに、大家の一存で追い出すことは絶対にできません。

退去通告は、6か月前までなら、することができます。

6か月を切ったら「出ていって」と言うことはできないんです。

ちなみに、通告を「することができる」というだけであり、

借家人は、賃貸契約期間が（6か月以上）残っている限り、従わなくてもよいのです。

更新拒否でさえ、6か月前までに通告が必要なんですよ。

ただし、退去させる「正当な事由」がある場合のみ、相応のお金を大家が借家人に払って退去してもらうことが可能です。

「正当な事由」とは、建物が危険だから取り壊すとか、よほどの事情の場合のみです。

駐車場には、この法律条項の適用がないんです。

人の居住権と車の駐車、重みが違います。ごっちゃにしちゃダメですよ＾＾。

2015.11.6 13:47 17