住んでない家の固定資産税は６倍高いのと、減税やローン控除なども、住んでないと受けられないので、やめたほうがよいかと。

2015.7.11 19:18 23

今は賃貸に住んでるんでしょうか？ それに、新築の家はローンなの？ その辺りが解らないんですけど、賃貸で住んでいて、ローンを組むとなれば、直ぐ住めば賃貸の家賃は払わなくて良いですよね。 例えば、家賃が月額で10万円なら1年間で120万円です。 それでペイするならば、1年後に住んでも良いと思います。

2015.7.11 19:40 10

今、賃貸に住んでいるなら、

一年間、ローンと家賃を支払っていくことにはならないのですか？

2015.7.11 20:18 14

ちょっと営業トークに踊らされている気もしますが・・・

今補助金の公募を見て見ましたが、補助金を受けるには新築の家に住民票を移さないと行けないそうですよ。

お子さんは小学生でしょうか？
学区の関係で引っ越しをためらっているのでしたら、家の購入＝学区が変わる事になるので、事前に教育委員会に越境通学が出来るか確認しておいた方が良いと思いますよ。

あと、公募の期限が７月２４日みたいですが、今からでも間に合うのでしょうか？

そして、主さん夫婦は本当にZEH仕様の家を望んでいるのでしょうか？

2015.7.11 21:05 28

営業マンは皆さん、とにかく今契約が欲しくて動いているので、補助金をいいネタにセールストークしているだけだと思います。悪徳業者とかいうわけではなく、営業は必死なので。

１年は情報収集やハウスメーカー選び、値引き交渉にじっくり時間をかければ130万の値引きなんて簡単なように思います。
施主支給を増やすだけでもだいぶ予算は抑えられますし。

というのも私がメーカーのペースに乗せられてどんどん決めて後悔しているからです。
建ててしまってからいろんな住宅ブログを見て、あーこんなこともできたのか、え、これサービスで付くの！？とか今更発見してしまい(^^;;

１年住まないことのデメリットはあまりわからないのですが、家づくりはゆっくり考えるほうがメリット多いと思います！

2015.7.11 21:13 15

新居購入から入居まで2ヶ月あいただけですが、わが家の場合は、

・住民票は主人一人だけ先に転出（購入時）。旧宅の世帯主を妻に変更したため、役所や保育園の変更手続きが二度手間に。
・旧宅の家賃がかかる上に、新居の住宅ローン支払いあり
・電気代の基本料が発生
・新居のガスも、基本料＋真冬で床暖房凍結防止運転のガス代で月5000円。
・新居購入後一年間は、不具合を無料で補修してくれるハウスメーカーだったので、早く住み出した方が良かった
・じっくり考える時間が取れたので、お値打ちに、妥協なしで気に入ったインテリアを揃えることができた

という感じでした。

あと、早い方がいいですよ、というのは、いつの時期でも、多くの業者が言うフレーズかもしれません。

固定資産税もかかることですし、住まないまま一年空き家にするのはもったいないですね。

わが家はいい物件があったがために、新居購入予定を2年も前倒しして引っ越してしまいました。結果オーライでしたが。

2015.7.11 21:29 1

皆さん、いろいろなご意見ありがとうございます。

実際に住んでいないと減税や控除が受けられないんですね。今は賃貸に住んでいるので一年分の家賃や固定資産税、ローン控除など考えると130万円の補助金を受けてもあまりお得感がないように思えます。

公募の締切も7/24必着になっていたのでスケジュール的に難しそうです。

2015.7.11 23:57 1