賃貸は6年以上借りるほうが得ですか？
2006.8.25 07:37 0 3
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質問者: ももさん(30歳) |
友人から賃貸は6年以上借りる方が敷金礼金が多く戻ると聞きました。
６年以上住んだ場合は建物の老朽化は自然な事なので、住人ではなく管理側が修繕費用を負担しなければいけないけど、６年未満だと住人に請求されるとか。友人も以前にテレビで見ただけで詳しくは分からないようです。
どなたか教えていただけませんでしょうか？
回答一覧
年数によって負担額の割合があるらしいですよ。
6年以上だと借主負担10％でいいと聞いたことがあります。（かなり前にTVで見た）
6年未満の場合の割合は覚えていません。
ただこれが通用しない不動産会社もありそうです。
私も数ヶ月前、8年住んだ所から引越しをしたのですが、普通に請求されました。でも6年以上は10％負担でよいのでは？？と訴えた所、聞き入れてもらえました（^_^）v
この時、この『10％』に自信が無かったので、色々とネット検索しましたが見つけられませんでした。
まだ5年半だと、割合はどれくらいなんでしょう･･･分かりませんが。。。
良心的な不動産会社だと良いですね〜！
2006.8.25 20:43 10
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titi(32歳) |
６年も同じところに住んだことがないのですが、「礼金」はどれだけ住んでも戻ってこないですよ。
お礼のお金なので。
借りたときの状態と同じ状態にして返すので、「敷金」はそれを差し引いて戻ってきます。
６年住んだからといって、戻ってくるのが多いということはないと思うのですが・・・。６年前と同じくらいの状態にして返すのですから。
どうでしょう？？
2006.8.25 17:22 8
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みく(28歳) |
私は随分賃貸間を引越ししましたが、基本的に礼金とは最初に払わされる訳のわからない搾取の一種なので返ってはこないと思います。また敷金は住んでいる年数には関係なく、壁紙や襖、その他の劣化したところを元に戻すという「表向きの理由」で必ず差し引かれると思ったほうがいいと思います。
今までの経験上、管理が公的機関・団体以外の民間不動産屋の場合は必ずといっていいほど敷金を返そうとしません。何度もしつこく催促して、シブシブ少しの返金をするくらいでした。いいくるめられたり誤魔化されたりして返金を諦めている人がたくさんいると思います。
もし部屋がかなりキレイなままだという自信がおありなのであれば堂々と催促した方がいいと思います。
2006.8.26 19:53 7
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もののふ(47歳) |
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