これから先、事情が変わらないのであれば、2500万～3000万くらいの住宅購入が妥当ではないでしょうか？ ただ、それぞれの家庭によって事情は様々ですので、一度ファイナンシャルプランナーの方などに相談された方がいいと思います。

2008.11.6 18:39 21

貯金を崩せないということは頭金ゼロでお考えなのでしょうか？ご主人の年齢からは組めるローンがあっても無謀だと思います。そこそこの贅沢もできないと思います。年齢から貯蓄はかなり貯まっていると思いますが、崩せないとなると格安の中古マンションとかですかね。

2008.11.6 19:40 16

私も共働きでスレ主さんと同じ９００～１０００万位の収入です。でも子どもはいません。 いろいろ考えると、ずっと共働きできるかわからないので、とりあえず今は現金で買えるようにせっせと貯蓄中です。私が働けなくなるかどうか判明した時点で、買う家のランクを決めるつもりです。 今のところは、２５００～３０００万くらいを考えています。 子どもが生まれたら教育費もかかるし、老後資金も心配なので、あまり贅沢な家は買えなさそうです。

2008.11.7 14:15 20

頭金をいくら用意できるかにもよりますが、一般的には年収の５倍の金額がギリギリと言われていますよ。 ただこの先、何があるかわからないから奥さんの収入はあてにしないほうが・・・とアドバイスされました。 ６倍、７倍になってしまうと、ローンを払うために働く状態になってしまい、カツカツの生活になってしまうそうです。 正直、家を買うって現金が想像以上に必要になります。 税金なども含め、現金で収めなきゃならないものも結構あるので、まず１０００万くらいは用意しないと・・です。

2008.11.6 15:28 17

年収900万円ですが ご主人の年齢が高く お子さんが小さいですよね。 貯蓄が崩せないということは頭金ゼロということですよね。 頭金がたまるまでは 購入は控えたらいいと思います。 どうしても・・・というなら 2500万円くらいまででしょうか。 または 今の家賃 の 8割くらいの返済で返せる金額（15-20年ローン：ご主人の定年まで）の物件。 ↑これは モデルルームや金融機関で簡単に計算してくれますよ。 8割、と書いたのは 家を買うと メンテ費用や税金が思いのほか負担だからです。

2008.11.6 16:01 20

お住まいの地域の不動産価格や崩せないという貯金の総額がいくらかわかりませんので、適切なレスかわかりませんが・・ 　 金額を抑えれば買えるというレスもありますが、私は難しいと思います。 年収の金額だけで考えれば可能かもしれませんが、ご夫婦の年齢と子供の年齢を考えると、子どもの教育費とご夫婦の老後の費用を第一に考えなければならないでしょう。 よくお考えください。ご主人が60歳のときに、上のお子さんは高校生でこれから大学を考える、下のお子さんは義務教育が終わるころです。 スレ主さんだってそのころは53歳です。 　 また、家は買ってしまえばそれで終わりではありません。固定資産税もかかりますし、何年かたてばリフォームが必要になります。 ご主人が年金暮らしになるころ、水まわり（浴室、トイレ、台所など）のリフォームで数百万円かかることでしょうし、それ以外にも外壁やら何やらかかります。 　 しかもそこそこ贅沢もしたいとのこと。 レジャーや外食でしたら、これからお子さんが大きくなると今よりもっとかかるようになりますし、習い事をさせたいと思っても、月謝は５～８千円くらいかかりますから、それぞれのお子さんに２つずつさせたらそれだけで月に最低２万はかかります。 　 これからかかる費用を考えて月いくら返済にまわせるのか、それを何年続けられるのかを考えて銀行などで借り入れ金額を聞いてみてください。その金額でお釣りの来る物件しか買えませんとだけ言っておきます。

2008.11.9 19:27 12

いくら借りれるかより、毎月、いくら返せるからしいですよ。今日、テレビでやってました。ボーナスカットや給料カットとかも想定して、どのくらい返済にあてるからしいです。 固定資産税とか踏まえて単純に５万円返せるなら１０００万、１０万なら２０００万で計算し、ボーナス１５万で５００万ですって。それに頭金を入れて、いくらの家が買えるか計算するといいらしいです。 ちなみに、計算した価格の家だけを見た方がいいと言ってました。上をみたらきりがないし、無理をして高い家を買わされるかも。不動産も不況だから、売るのも必死でしょうし… 銀行のＨＰにローンシュミレーションとかもあるのでみてみては。ただ、あくまで、銀行の感覚なので、各家庭にあっているかはわかりません。 私が、家を購入した時は、年齢や勤務年数とかも条件にありました。十年くらい前ですけど…

2008.11.7 19:11 17