実家に帰った後売るのではなく、賃貸にしてはどうですか?
アパートで7万なら 8万から10万くらいで!私もいずれ実家に帰りますが、その後、賃貸する予定です。

2013.3.19 07:25 8

築13年の時点ですでに建物の価値は無いに等しいと思います。
主さんが数年先に売りに出しても土地の価値だけなので立地がよくないと価格も低いし、買い手もつきにくいと思います。

賃貸にするのもいいと思いますよ。家賃はどちらにお住まいで駅までどのくらいかで決まっていくと思いますよ。

2013.3.19 08:06 8

私なら買いません。

長くすむ前提でないと、居住後の手入れも怠りがちとなります。

たとえば「ここを断熱窓にしたい」と思っても、長く住まないし、とお金をかけずに済ましてしまうのです。

それとその住居はなぜ中古になったかもちゃんと調べたほうがいいですよ。
住み心地がよければ、事情がない限り手放さないと思います。

我が家の中古住宅は、収納豊富の注文住宅で一見素敵なのですが、なぜ手放したのか、日々の生活でよ～くわかります。

もう少し待って新築を建てたほうがよかったのにと思います。

実家に戻るなら、そこを建て替えるかもしれないし、ローンを組んで購入するなら、慎重になったほうがよいですよ。

賃貸は、需要があるかどうか、周辺の賃貸物件の空き状況をネットで調べてみたらいかがでしょう。

2013.3.19 09:03 11

土地代が１０００万にしかならない中古住宅に２２００万円は高すぎます。
狭いから売れないのではなくて値段が高すぎるから売れないのです。

一戸建てに住めば税金・修理代色々かかります。
私でしたらその住宅がリフォーム込みで１５００万くらいなら考えます。

2013.3.19 09:18 20

周りの不動産屋に話を聞いて情報収集しましょう。

2013.3.19 09:27 6

のちのち、賃貸or売却をお考えなら、
駅ちかなどの、中古のマンションの方が
資産価値があるのではないでしょうか？

ローンをくまれるのでしたら、
返済+修理費+固定資産税が必要になりますよ。

それと賃貸をどちらがお得かってところです。

　また、後々、賃貸にする場合、
その地域ではどのくらいの年齢・家族の方が借り手が
つきやすいのか、その場合、賃料が見合うのか、
大きい過ぎると家賃高いし、
貸しづらい＆借りて付きづらいときもありますよね～。


　築13年はかなり、設備にリフォーム代が必要な気がしますが
外壁、屋根もろもろ、設備に1回でも手がいれられてなければ、
かなりお金かかりますよ、この先、すぐに。

2013.3.19 10:06 4

私ならその条件の物件は買いません。

最近、結局買いませんでしたが
中古物件の購入を検討したので色々しらべました。

中古住宅は20年で上物の価値はゼロになるみたいです。
つまり後7年弱で1000万になるものに
2200万円払う価値があるでしょうか。
人に貸すことは可能ですが古いと
メンテナンスかなりかかりますよ。

また、収納に魅力を感じているみたいですが
将来的に親の家で同居するなら荷物を増やさない
工夫をしていったほうがいいのでは。
引越しのときにお金かけて物を捨てるのは
もったいなくないですかね。

同居もうまくいくとは限らないので
私なら同居がうまくいかなくなったときに
いつでも引っ越せるようにお金をとっておきます。

2013.3.19 11:32 12

よく考えてください。
主様の買おうとしている物件は土地の価値が1000万、建物が1200万ですよね。建物に1200万出せるんだったらこだわらなければ新築だって可能性がでてきますよ。
その物件は資産価値が落ちないような土地(駅近)などの条件があるのでしょうか?
住宅を購入すれば固定資産税もかかりますし…

私も高すぎるから売れないのだと思います。

少し広い賃貸物件(家賃10万くらい)に引っ越して年間150万(多く見積もって)として1000万あれば約7年分ですよね。

また1200万をいずれ入る実家のリフォーム代として貯蓄すれば素敵なリフォームができますよ。

2013.3.19 13:35 8

たくさんのご意見ありがとうございました!!
結婚してすぐに同居をしましたが私が嫌で上手くいかず出てきているけど主人はいずれ同居をするのが絶対と希望しているので…。私の中でいろんな不安や焦りがあったようです。

今回の物件はよかったんですが築13年に1200万円は高いしメンテナンス考えたらご意見の通り大変かと思うので考え直します。
無知なので本当に勉強になりました。ありがとうございました!

2013.3.19 22:32 3