わからない事が多すぎませんか?
もう少しご自分で調べてつめてから、質問をされたらと感じました。

いくらの物件を買うのかもわからないし、情報が少なすぎます。

2013.1.13 20:23 16

まず審査の回答には満額応諾と減額応諾、あと否決があり、否決の場合はローンが多い少ないではなくブラックである可能性があります。
今の収入状況からすると、ある程度の金額は借入できると思われますが、現在のローンの利用状況で減額となる可能性があり、まずは現在の利用残高と借入希望金額が決まらないとなんとも言えませんね。

わたくしの経験上、多債務で減額となる方は1割程度なんじゃないですかね。

ちなみにローン機能付帯クレジットカード等は保有しているだけで利用していなくても借入としてみなされ、あまり多数所持していると、審査にマイナス影響を与える可能性があるので注意が必要です。

いずれにしても、仮審査を受けることがまず第一段階です。

またなにかありましたらご質問ください。

2013.1.13 20:24 7

わからない事が多すぎませんか?
もう少しご自分で調べてつめてから、質問をされたらと感じました。

いくらの物件を買うのかもわからないし、情報が少なすぎます。

2013.1.13 20:27 3

ご主人の年収くらい把握しておかないと…

銀行だって何千万の貸付をするのに、少額のローンすら返済していない人間には貸し渋るのは当然。

車のローンやクレジット完済条件つきで審査を通すことがほとんど。かなりの高収入なのに住宅ローンが少ない場合は例外。

他にローンがあっても大丈夫とは…恐らくローンの支払いをその会社が前払いしてくれて、その分も上乗せしてオーバーローンさせて融資実行させるのが狙いでしょう。はっきり言ってロクな会社じゃありませんね。まぁ、そうまでしないと売れないって家なんでしょ。

そもそも貯金どころか、ほかに借金があるのに家建てたいなんて片腹痛いんですが････。

せめて、融資に掛かる必要経費150万位は現金で用意できるくらいじゃないとすぐに破綻しますよ。

2013.1.13 21:53 18

知人が不動産屋に勤めていますが
お客さんが住宅ローンの仮審査の時に現在のローンを申告するときに
「なし」と書いたそうです。
しかし銀行からの返事は貸付NG。
理由を確かめると
「携帯電話の機種代を毎月の通話料と一緒に分割払いにしているのに
その申告がなかった。細かいローンも把握していない方に大金は貸せない」
との事だったようです。

2013.1.13 23:19 7

なさんへ


6千万くらいです。

ただ他にローンがあっても購入できたか知りたいだけなんですが情報少ないですかね？

コメントありがとうございました。

2013.1.14 08:40 2

自称住宅アドバイザーさんへ


これからローンはいくらあるのか聞いて話をつめます。


仮審査はそれから通してみます。


コメントありがとうございました。

2013.1.14 08:44 1

魚さんへ


年収は把握してます。700万届かないくらいです。


ローンの返済も月々ちゃんとしているそうです。


貯金は主人(31歳)が1360万。私は340万です。

ローン、貯金無くしてでも払えないのかって思ったんですが、これからローンの金額聞くので…。

ただ、あまり貯金には手を出したくないようで。

コメントありがとうございました。

2013.1.14 08:55 2

みなこさんへ


ちゃんと全部聞いて、審査を通したいと思います。


コメントありがとうございました。



〆ます。


読んでいただき、またコメントいただきありがとうございました。

2013.1.14 08:58 1

主さんの質問、大変答えにくいですが…


まず必要最低限必要な情報である、年収・物件の価格・その他のローンの合計金額が知りたいですね。


それ以外にも、銀行によって違う金利や貸し付けに伴う条件などは、その基準によって金利に大きな差がある場合も多くありますし、団信の審査を厳しくてローンが組めない場合もありますよ。


我が家では車のローンを完済した銀行で、その信用で金利が少し下がると言われて、見積をいただきました。


ですが、主さん。
今までご主人が家計管理をやってらしたのなら、ご主人が開示してくださるでしょうか?


まず、少なくとも知りたい額を把握するところからはじめた方が良いと思います。

2013.1.14 09:54 2

みなこ様、横ですが、気になったので教えて頂きたいのですが…。

携帯機種代金を分割で毎月通話料と一緒に引き落としているのにその申告がなかったから、とありますが、なぜ銀行は、その人が携帯機種代金を分割払いしていることがわかったのですか?
代金支払いを延滞とかしていたら信用機関に登録されていて判明……なら分かるのですが。

銀行は携帯会社に、その人の番号やら支払いパターンを聞き出してるのでしょうか?


主様、大事なスペースお借りしてすみません。
気になったもので……。

2013.1.14 10:32 7

元ｶｰﾄﾞ会社勤務さんへ

携帯電話の月賦払いはローンです。
24回払いにしているなら24回払い終わるまで「借入」扱いです。
当然審査する銀行側はその借入を知るとこが出来ます。

家電を買って2回払いにしてまだ2回目を払っていなかったら、
それも借入残で申告しなければ審査に通らない事もあります。

とにかく少額でも申告しなければ信用されません。

2013.1.14 13:06 6

みなこ様

私の横レス質問にお答え頂きありがとうございます。
携帯機種代金割賦払いは借入扱いなのですね!知りませんでした。

ありがとうございました!
主様、横レス失礼致しました。

2013.1.14 22:21 2

700位ですか…ならばローン返済を迫られるのは必至ですね。

他に借金あるけれど貯金を崩したくない。しかし、住宅ローンは組みたいって訳分からないんですが…。

当たり前ですが、まずは貯金で借金清算してはどうですか？話しはそこからですよ。

借金あるけど家も欲しい。可能か？ってことでしょ？
前の私の回答見ました？？ですから可能ですよ。ただその会社は信用が無い会社であることに間違いはありません。５０万くらいのオーバーローンならば、建築条件が途中で変わる可能性も見越してどこでも見積もりの段階で多めに申請することはありますが、最初から「他のローンも組み込む」なんてロクな会社ではありませんね。銀行にバレたら一括返済を求められますよ？？その会社は銀行に嘘の申請をするんですからね。

貯金で賄えられないローンならしばらく家は諦めることですね。
年収700万程度で借りられるローンは4500万くらいですよ。厳しいですね。まぁ無理じゃないかしら。

2013.1.15 21:24 9