私も結婚して１年でもう直ぐ家が完成します♪
夫は27歳頭金は200万で借り入れが2000万の30年ローンで月の返済額は6万円台で現在の家賃が9万弱なので減ります。
頭金は少ないですが土地を両親から貰ったので借り入れも少なく済みました。
頭金は多い方が良いですが頭金を貯める間の家賃が無駄だと思い早めにマイホームを建てる事にしました♪

2015.8.6 13:02 1

何年ローンにするのは主さん夫婦にの問題ですよ。
毎月どのくらいローンに出せるかで決まります。
今のお家賃はどのくらなのでしょうか？
かといって今の家賃代をまるまる当てるとマイホームの場合管理は主さん夫婦になりますから修理だの固定資産税などのお金もかかるので家賃よりは低くしていかないと生活が苦しくなります。

頭金は200万くらい用意できたらいいですね。
全体の金額の1割〜2割くらいは
土地はあるのですか？なかったらそれも含まれるのでプラス土地代でローン計算しなければならないです。

ローン年数や毎月の支払いなどこれはざっと計算してもらった方が現実味ありますよ。
旦那さんの仕事や借金(他のローンをしていると)希望の額の借り入れができない場合もあります。
だからハウスメーカーの営業さんに相談が1番です。

参考にされる事は勿論いいですが大きな買い物ですからこれぐらいじゃないと言われそれを鵜呑みにしているとそれぞれの生活は違いますからおおざっぱは返って危険ですよ。
プロに相談しましょう。

2015.8.6 13:31 9

私も無知ですが…
友達がみんな建て売りを買ったり、建てたりしていて軽く話は聞くぐらいですが…

それだけでも、そうなんだ！という事あります！

お友達で家を建てたりした子がいたら聞いてみると良いですよ！

この辺は家賃が５～６万で家のローンも家賃と同じ又は少し安いみたいです。
家の価格は土地付で買っている子が多く、下にldkと和室二階に３部屋くらいで3,000万くらいの価格みたいです。

ここも田舎でその価格だから土地付だとしたら2,000万以上すると思います。

建てる地域でも全く違うと思いますが、私は今度住宅展示場行こうと思ってます。
土地無しで2,000万以内で家を建てれないかなと色々まわってみるところです！

相談会とかに行ってみると良いと思います！

2015.8.6 14:18 1

今の収入はどのくらいなのでしょうか？

また、現在は貯金はゼロですか？

これはあくまで私の考えですが、手元の貯金として、200万は常に残しておいた方がいいと思います。

貯金できたからと言って全額を頭金にしてしまうと、ご主人が病気になったときや、計画外に妊娠してしまった時などに生活が出来なってしまいます。

200万くらいあれば何かあっても一時的には何とかなりますし、安心だと思います。

なので、まずは200貯めることを目指してみてはどうでしょうか？

また、ローンは年収の5倍までと不動産屋などには言われますが、実際は3倍くらいまでにしておかかないと結構苦しくなると思います。

二人目、三人目を考えているなら特に。

頑張って頭金に200万用意したとして、逆算すると、世帯年収が600万あればローン1800万の返済は子供が複数いてもなんとかなるのでは？と思います。

ご主人一人の稼ぎでなんとかなるか、主さんも働かなければならないか、一度考えてみてはどうでしょうか？

2015.8.6 14:49 10

田舎って事は土地込みの2000万かな
200万ぐらい頭金いれれば良いかなと。

でも引越し代。
新しい家電（２階にクーラーとかリビングのテレビボード。カーテン）などで
100万。

貯金0にするのは怖いので100万残し。

最低でも400万貯まってからですね

田舎なら車あると思いますので
車の買い替え時期。
子供の入園や入学に重ならないように
色々と考えないと駄目ですね

子供が学校に上がるまでが一番お金貯まりますよ
頑張って！

2015.8.6 15:24 13

まず、ヌシさんのご主人の職業・年収はどのくらいでしょうか？ヌシさんは働く予定があるのでしょうか？

こういってはなんですが、職業や年収によっては銀行からお金が借りられないことがあります。
何年ローンにするかは、収入と銀行に相談ですね。個々によって事情は違うと思います。
まだ若いのだから、お子さんが小学校に入るころに学区も考えて家を買ったらどうでしょうね？

うちは３２歳の時に、３２００万の家を頭金８００万、残りを３５年ローンにしました。繰り上げ返済は何回かしてます。
毎月の返済は７万くらいです。貯金は子どもの学費のために１０００万貯まりました。
わたしも働いてるし、子供（二人）は公立の学校だし余裕で生活してます。

ヌシさんも働いたらだいぶ楽ちんに生活できますよ～。

2015.8.6 18:23 3

主です。
参考になるコメントありがとうございます！

主人の今の職業は日給制なので収入はバラバラです。
なので、今年中にボーナスもあって安定した所に転職すると言っています。
でも年齢からして最初は手取り20万あるかないか位だと思うので、
一軒家へはまだ沢山時間がかかると思うので現実的な計画はまだまだです…。

私は元々働くのが好きなので、
働きたいと思っていますが
扶養内で働いた方がいいのか
フルタイムで働いた方がいいのか
迷っています。
働いて貯金に力を入れてる主婦の皆様は扶養内で働いているのでしょうか？

ちなみに貯金は独身時代の自分の貯金が80万程で、
2人の貯金が60万程です(出産で出費が沢山でました)

2015.8.6 23:55 2

知り合いのファイナンシャルプランナーさんに聞いたことがあるので参考程度に。

家は早い方がいい、迷ってるなら早く買って下さいと言われました。
そうは言ってもいくらあればいいのか聞いたところ諸費用などローンに組み込めるところが今はほとんどなんだそうです。

なので金利のことやアパートの家賃を払うことを考えたら早く買った方が絶対いいと言われました。

アパートの家賃とは違ってローンは払えば自分の資産になりますからね。

定年後にローンが残る方が大変だし定年前にローンの支払いが終わればあとは年金でも普通に生活できるでしょうと。

私も早く買いたかったので若い主さんが羨ましいです！

最近は頭金なしでもＯＫなところが多いそうですよ。頭金を貯めてる間に金利が上がるし、貯めるお金をローンの支払いにすればいいと言われました。

主さんはまだ若いですし
子どもが大きくなってからでもまだまだ若いので共働きすれば返していけるのでは？と思います。

私も知識があるわけではないので聞いた話ですが参考にしてください。

2015.8.7 12:33 0

現実的にもまだまだ先になると思いますが、参考になさってください。

ほとんどの銀行は転職してすぐは借り入れできないです。
諸経費もローンで借り入れできますが、必ず契約金がいります。
メーカーによりますが少なくても50万〜100万。
頭金、全くのゼロはむりです。

それから、田舎ということですが、総額2000万ですよね？土地はお持ちではないんですよね？
注文で土地込みで総額2000万はまず無理だと思いますよ。
建築費に加えて、諸経費約100万、外構工事約100万、屋外給排水、照明カーテンなど、付帯工事にもお金かかります。

仮に土地500万、付帯300万として残り建築費1200万ではどんなに安い地場会社でも家は建たないと思います。

お子様産まれたばかりでこれから色々お子様にお金もかかりますし150万ほどの貯金だと、まだまだ家は厳しいですよね。

家を建てるのは若ければいいってものでもないと思います。
若くして建てる人は経済力があり年収が高いか、親の援助があります。
実際、貯金も年収も頭金もある30-40代がやはり多いです。

安い家を建てるとメンテナスも後々かなり高くつきますし、まだまだお若いのでこれから貯金してよく考えられた方がいいと思います。

2015.8.7 23:24 9