何かいい返済方法と聞かれても、年収、家族構成もわからないのでアドバイスしようがありません。

しかも、他の家庭の返済方法を聞いても何の参考にもならないと思います。

2007.2.2 09:52 12

何年固定にするかはその家庭の収入と支出のバランスや、家族構成、借りる銀行などによって色々考え方があるかと思いますので何とも言えませんが・・・
私が借りていて思ったのはボーナス返済を入れなくて良かったなという事です。
その代わり、その分貯めて、まとめて繰越返済しています。

2007.2.2 17:46 8

住宅ローン悩みますよねー。
私も来月より35年ローンが始まります。
当初、変動にしようと思ったのですが、
借入先の銀行の方にその旨を伝えたら、
景気が上がっていくときは変動はお勧めしないと言っていました。
変動金利はもろ景気を受けるとのことですので。
固定は銀行によって違います。
平成2年バブルの時の金利が8%だったらしく、（異常）
平成2年から平成12年の間の平均金利は
4%とのことです。
なので今後上がったとしても4%台じゃないかとおっしゃっていました。
それとアドバイスとして、私も思っていたことなのですが、
金利が4%になったときの月々の返済金額を、（借入先の銀行は今月、3年で2.65%）
口座に毎月入れていって、次、
借り入れの変更の時に貯まった分を、
繰り上げ返済をしてはと言われました。
私もそう考えていたので、そうする予定です。
ボーナス払いは年20万程度を考えています。
銀行やまた住宅ローンについて
答えてくれる掲示板があるので
そちらで質問するともっと詳しく
教えて頂けると思いますよ。

2007.2.3 00:12 20

昨年ローン組みました。
悩んで、35年固定と、3年短期（優遇ずっと−１％）のミックスにしました。
同じ銀行から借りるのでミックスにするのもお勧めされました。別々のところで借りるとかなり面倒そうなので。
35年固定は、微妙にやっぱり短期より金利が高いのでそれで全部借りるのは支払額が増えるし損な気がしたので、、。今はやはりまだ低金利の方ですよね。
変動はやっぱりやめたほうがいいと思います。友人が変動金利で全額で借りて（昨年）ちょっとビックリしました。あまり調べずに薦められるままやったとしか思えません。
あと繰り上げ返済手数料無料とか結構今はやってるところ多いですよね。
そういうのよく調べて借りた方がいいですよ。

2007.2.3 09:27 26

私は地方銀行の住宅ローンを組みましたが、１０年固定（３５年ローン）にしました。金利は2.2％だったと思います。

ＩＨにすると金利が0.2％だったか、下がったと思います。後、ＩＨは火災保険の金額も割り引かれますよ。

繰り上げ返済を年100万することを目標にしています。事務手数料はそんなに高くありませんし。

ローンセンターで聞いてみたらどうでしょう？

2007.2.3 14:09 30