契約を交わしていないのでお金は発生しないはずです。
しかし私が家を建てる時に商談した数社中１社は申込金５万を渡した後でないと設計士の間取りプランは作らない方針でした。（営業が作る建築法を考慮しないイメージプランまでは作ってくれる）
それでも契約前であれば５万は戻ってくるという話でした。
あくまで敷居を上げる（客の本気度を測る為）の５万のようでした。
私なら両方からきちんとした計算書を出してもらい内容、対応を天秤に掛けた上でお願いしたい方へ、もう一方の計算書を見せて値引きや価格据え置きでのグレードアップ交渉をします。

2016.9.12 10:59 3

キャンセル料は取られないと思います。
ショッピングモールの方の工務店にもきちんと建てる土地での間取り、見積もりを出してもらってから比較検討されるのがよいかと思います。

知り合いにローコスト住宅の建築を請け負っている大工の棟梁がいますが「最近の若い人たちは見た目重視だから、キッチンやバス、外見の上っ面ばかり見て買うから、土地は盛り土で地盤が悪くても調べないし、建物自体は材木の質も最低だし、工期はギリギリで細かいところは手抜きのパタパタ建てだし、２、３０年経ってからのメンテナンスが大変だろうねぇ」と言っています。
やっぱり安いものにはそれなりの理由があるものです。
前の工務店と使われる材木や柱の太さ、基礎工事などが違っていたら安くて当然ですよね。主さんはその辺りは気にされないですか？私だったら理由のない安さ＝怖いと思うのですが・・・。
大きい買い物ですのでお気をつけてくださいませ。

私だったら安い方の工務店の見積もりを元々お願いしていた工務店の方に見てもらい、「安さのからくり」を教えてもらいます。

2016.9.12 13:23 49

ありがとうございます。

キャンセル料は取られないのですね。安心しました。

私自身、ローコスト住宅は不安なので最初はローコストではない工務店で見積もりを出してもらったのですが予算的に諦めるしかなく、ローコストでも安心できそうな所を探していました。確かに、見た目も重視していますが基礎や木材なども詳しく聞くようにしています。また、土地探しも地盤の悪い地域は前々から調べていて、大丈夫そうな所を選んで土地探しをしていたのでその点については大丈夫だと思います！

新しい工務店にも同じ条件で見積もりを出してもらい、慎重に決めていこうと思います。

2016.9.12 15:47 0

>>土地探しも地盤の悪い地域は前々から調べていて、大丈夫そうな所を選んで土地探しをしていたのでその点については大丈夫だと思います！

どういう風に調べたのでしょう？
地盤って河川のそばや沼地など誰もが分かるだけじゃないですよ。
それこそ隣同士、向かいなどでも変わってきます。
盛り土の件を他の方も書いておられましたが、自分の家は切り土、裏の家が盛り土なんてこともありますよ。

それに本当にお得な物件がわざわざショッピングモールでイベントするでしょうか？
そのショッピングモールと何か関係のある不動産やなんでしょうか？
ショッピングモールのイベントってけっこうお金かかりますよ。

主さん、けっこう安易に考えておられるように思います。
大丈夫ですか？

2016.9.12 18:28 21