新築一戸たてを購入し、五年以内に売られた方
2005.9.4 15:45 0 5
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質問者: にゃにゃさん(秘密) |
回答一覧
こんばんは。
経験はないですが、レスさせてください。
ご購入されたお家は、注文住宅ですか？
どちらにしても、一度誰かが住んだ家になりますから
かなり下がるかもしれないということは
覚悟しておいた方がよいのではないかなと思います。
立地条件がよっぽどよければ、別かもしれませんが。
ご自身もそうですよね？
新築で誰も住んだことのない一軒家と半年でも人が住んだ一軒家、
同じ値段を出して買いますか？
賃貸の世界での『新築』『築１年』とはまた違ってきますからね。
ご近所の不動産屋さんに、一度相談に行かれるのはどうですか？
2005.9.4 20:25 9
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菜の花(26歳) |
かなり下がると思いますよ。
無料で査定してくれるところは沢山あると思うので相談してみるといいかも。
2005.9.4 21:43 10
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匿名(29歳) |
以前不動産の仕事をしていました。
マンションを売っていたのですが、築４年の一戸建てからお引越しされた方がいます。
価格は軽く１０００万以上下がりました。
都内のターミナル駅徒歩８分の場所でしたが、小さかったからな・・・。
基本的に、上モノの価格は一気に下がります。
問題は土地ですね・・・。
もし知りたければ業者に問い合わせできますよ。
卓上でだいたいの価格を出してくれます。
2005.9.4 21:54 9
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スッピン(秘密) |
私も経験がありませんが、不動産屋で働いていた事があります。
例えば新築でまだ誰も住んでないとしますよね。でもその期間が１年経っているとそれだけで（新築として売れなくなるので）何百万も下がります。
人が一度も住んでいないのにそうなりますので、人が住んでいて、ましてや数年経ってしまうと、かなりの金額が下がります。
唯一積○ハウスは不動産業界ではブランドとしてお客さんの人気があり、広告としても積○ハウス物件ですと表示するだけで売れ度が違います。（積○ハウス以外は嫌です。とかかなりあります、確か去年は業界２位でしたがそれ以前はずっと１位でした）
そういう物件でしたら、下がるといっても下げ具合が違います。
他には大○ハウス、へーベ○ハウス、も人気がありますが、それ以外は・・・
厳しいことを言うようですが、鉄筋コンクリートでしたらまだ望みはあるかも知れませんが、木造は、シャーウッドのようなタイプ以外は厳しいと思います。
2005.9.5 12:11 12
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キルア(秘密) |
我家は築180年の家でしたので、関係ありませんでしたが、業者さんが「今の新築は5年以内か、5年超かで値段が全然変わる。」とおっしゃってました。5年を超すと値段の下がりは、大きくなるようですよ。
2005.9.5 12:46 9
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つやこ(41歳) |
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