家を売った方、貸している方。
2002.10.21 12:11 0 3
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質問者: ゆうさん(秘密) |
が、近所との折り合いも悪く（ノイローゼになりそうなほど）
主人の給与も減る一方でローン返済も厳しく
思い切って売ってしまおうか…と思っているのですが。
なんせまだ３年しか払っていないので
ローン残高が大きい！
売っても完済できるはずも無く損失覚悟ですが
それにしても1000万近くも用意できなくて。
みなさん、どうやって損失分の支払いをされているのでしょうか？
ローンを払うのがきつくて家を売る人が
どうやってそんな大金用意できるのか…
結局賃貸にしてローンを払っていく方法も思案中なのですが
こちらもメリット・デメリットあるかと思います。
その辺を教えていただきたくて。
よろしくお願いします。
回答一覧
ゆうさん〜、あらあらこれはマルチポスト＝複数掲示板への投稿ですね。
「マルチポストはあなたがその掲示板を信頼していないように受け取れます」
↑
あるネチケットページのコピーです。
2002.10.21 21:30 5
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ka-tu-mi(秘密) |
すぐに削除依頼出します。
マルチポストはわかっていたのですが
たくさんの方の意見が聞きたくて…
すいませんでした。
2002.10.22 13:24 9
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ゆう(秘密) |
こんにちは、ゆうさん。
私も今同じ悩み持ってます。
夫の両親と住むはずで建てた家ですが、竣工前に義両親と
ギクシャクしてしまいどっちも折れないので、
（ギクシャクどこじゃないんですが）義両親の家に近くて
自分達の職場からはめっちゃ遠い今の新築の家を売ろうと考えて
います。うちは新築３ヶ月でローンなんて３０００万以上
あって、貸し出したほうが・・と思っていたのですが、
もしマンションに買い換えた場合はどうなるかと思い、
マンションの展示場に行って、シュミレーションしてもらいました。
最初は賃貸をすすめられましたが、結局は借り手がない場合を
想定し、それはもちろん貸主が負担するわけでしかも最初に
お金の準備が必要ということで、リスク面から考えれば
売った方がいいだろうということでした。
賃貸は大家さんになるので、税金も法人税で、かかった費用は
経費として落とされ戻ってくるとかなんとかと言われましたが
なんか早口でよく分からず、うさんくさかったので、賃貸は
元手がある人もしくは投資目的で家を建てた人じゃないと無理だと
実感しました。
今２ヶ所におおよその査定を頼んでいます。
新築だし色々思いもあるのですが、義両親とこのままの状態で
自分達は超不便な場所に意味なく住むというのが、人生勿体ない
気がしてしまい・・。納得いく立地に納得のいくマンションが
見つかれば、引っ越して頑張ってローン返済しようと思います。
（それでも多分今ならこの家を建てる時に組んだローンと
とんとんくらいなかんじです）
自分達が自由になれるためと思うと、嘘みたいに支払いにも
力が入りますね〜。
売るなら新しいほうが良くて、今は立地重視だそうです。
支払いがきつくて売ってる方は、多分ローンごと売ってるか
買い換えてるのではないでしょうか。その辺はよく分からない
のですが、以前中古の家を見てた時、そういう事を不動産屋さんが
言われてましたよ。マンションの営業の方も最近そのパターンは
多いと言われていて、買い替えのマニュアルも見せてもらいました。
じっくり（と考える時間ないけど）あせらず決めましょうね。
2002.10.22 14:18 4
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不妊治療中(秘密) |
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