家は、はずかしながらあまり頭金ためてなく購入しました。言うのも恥ずかしいですが・・・このマンションは300万、3月に引っ越すマンションは200万です〜。
（諸費用は別）
今回は、色々話を聞きました。難なくローンを返すなら頭金に１千万必要と聞きました。そんなお金どうしたらたまるのでしょうか・・・
ちなみに家は神奈川です。土地と家で3千万は、ムリです。中古ならOKかも。
住所によると思います。埼玉ならOKかも。

2007.9.4 21:27 7

＞土地と住宅で３千万以内
いいなあ…。
東京じゃないけど首都圏で、去年小さい家を買いました。
土地が４３００万、建物が２５００万でした。
そのうち大体、４８００万が頭金、２０００万がローンです。
１５年払いの変動金利です。

2007.9.4 22:06 8

私の場合、結婚してからの貯金というより、独身時代にお互い貯めていたお金を頭金に使うことにしました。
土地が１３００万円、建物が２６００万、その他予備費として１００万、計４０００万円。そのうち１０００万円を頭金に当てる予定です。残り３０００万円を１０年固定2.4
％で３５年ローンにしました。５年固定は1.何％で惹かれましたが、確実に５年後には金利も上がるだろうし、１０年固定ということは良くも悪くも変わらないから１０年間のお金の支出の予定が立つと考え、そちらにしました。
ちなみに、将来主人の両親と同居することが決定しておりますが、義両親からは何の手助けもありません。すべて主人と私のお金の工面でやっていくことになりました。
すでに建てた友達に聞くとみんな口々に「建てた後、結構想定外のいろんな出費があって困った。」といっています。中にはそれを見越して、初めに必要以上に数百万上乗せして借りておいて、建てた後、そのお金が必要なければそのまま繰り上げ返済という名目で銀行に返す人もいます。私は１０月に着工の予定ですが月々７万、ボーナス時に月々７万＋２３万の支払いが３５年間続くと思うとちょっとブルーです。でも同時に、家が自分の物になるという楽しみもあります。何件か銀行を回られてご自分に合ったローンを探してみてくださいね。また、ホームページで、ローンのシュミレーションが出来る銀行もあるので試してみるといいかもしれません。

2007.9.5 12:44 5

ごめんなさい。再び　ももです。
土地と家とで３０００万円。
立地条件にもよると思いますが、私の周りの友人は、土地と家とで３０００万円以内の人結構います。二世帯ではなく単世帯なら頑張れば手に入ると思います。うちは大工さんと契約したのですが、大工さんいわく、坪単価を大きく左右するのは水周り品（キッチン、お風呂、トイレなど）の設備だそうです。それらの安高によって坪単価も安高になるそうですよ。一概には言えませんが。家は一生の買い物ですもの、慎重に計画して夢のマイホーム実現してくださいね。おせっかいでごめんなさい。

2007.9.5 12:54 7

私も結婚後１年で頭金を貯め、建築しました。
（６年前の話です、地方在住）


共働きだったので毎月１０万貯蓄とボーナスをほとんど貯蓄にまわし２００万ぐらいしか用意しませんでした。
で、実際に建築を始めてからもボーナスを丸々頭金にまわしたので３００万ぐらいあったかもしれません。


我家は定期借地権を利用して家を建てたので、土地の保証金４００＋住宅２６００で総額３０００万ぐらいです。
低予算でも98坪の敷地に家を建てれたので定期借地にして本当良かったです。


借入は住宅金融公庫ともう一社借りてます。
３５年ローンです・・。
もう一社は確か５年固定で借りました。


最近はもっと割りの良いローンもあると思うので私の話はあまり参考にならないかもしれませんが・・。
もし建てられるなら信頼できる住宅営業の方にしっかり聞いてみてください。


素敵なマイホームが見つかるといいですね。

2007.9.5 14:38 5

私も結婚1年たちました☆
マイホーム取得は結婚と同時でした。

土地と建物で4800万です。（諸費用抜き）
頭金は自分達で3000万親達から1000万の援助してもらいました。

ローンは800万で35年固定で3,5%です。一年目に半分繰上げ返済し、来年には完済予定です。

我が家は共働きなので、わりと余裕があるほうかもしれません。頭金も大事ですが、手元に残すお金も考えられた方が良いと思います。私の場合2000万以上は残して、頭金をつくりました。

私の知人では無理に家を建て、ご主人が返済の為に
仕事を無茶し、体を壊して入院。しかも、長期。でも手元にお金が無く、大変な目にあいました。なので、手元に残すお金の方が大事なんだなと学習しました。

2007.9.6 00:15 5

横ですが・・・・皆さん若いのに何でそんな何千万っていう大金お持ちなのか不思議でなりません・・
失礼ですが、何の職業ですか？？？？
どうしたら、そんなに貯金できるのか教えてください！！

2007.9.6 19:43 6

皆さん随分お金持ちなんですね〜

私は結婚2年目、春くらいからマイホーム探しをしています。我が家は頭金300万くらいで、3500万くらいの家を探しています。３５年ローンで10万ちょっとくらいの支払いになるそうです。神奈川県ですが、3500万（建売）以下の物件って正直あんまり無いです。4000万以上でやっと選べるかな〜くらいで、日当たりや環境（小さい子供がいるため）を考えるとなかなか見つかりません。春から数ヶ月しかたちませんが、明らかに物件の値段は上がっています。金利も毎月上がり、今後下がる事は無いそうです。何千万も貯金できるなら話は別ですが、２〜３年頭金を貯めてるうちに、金利がどんどん上がり、せっかく貯めた頭金もあまり役に立たない･･･という事も。

あくまで私の考え方です。
お互い良いお家が見つかるといいですね！

2007.9.8 14:18 7