親子ローンの返済 借り換え 売却について教えてください
2005.8.29 19:31 0 4
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質問者: ぜおんさん(26歳) |
回答一覧
こんにちは。
質問ですが
借入金利は何％ですか？
また、銀行、信金 等
どちらで借り入れされていますか？
早急にとのことであれば、ご相談は
借入先になさった方がよいと思います。
2005.9.1 20:31 18
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ちゃ〜り〜(秘密) |
ご意見ありがとう御座います。借りれは 銀行です 借り入れの明細や 家の権利書などは何度家に行って話をしても 見せてくれません 金利も分からない状態で お金だけは 払えと言う状態です 銀行はどこかわかるので 主人と言ってみようと思います ありがとう御座いました
2005.9.2 09:38 9
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ぜおん(26歳) |
親子ローンをするにあたってその家が担保に入っていると思うので
まずは、借入先に相談するのが妥当だと思います。
売却にしろ、借り換えにしろ、現在のその家の担保価値(実勢価格)が残債より下回る場合、差額を入金する必要が出てきます。
売却なら差額を補えるくらいの高値で売れればいいかもしれませんが、
借り換えの場合、なかなか担保価値以上の融資はしてくれないかもしれません。
それといずれにしろ相談・再審査してからになりますが、
借り換えというのは、ご主人ひとりの支払い・名義に変更して支払い期間を延ばすとか融通してもらうということなのかな？
それですと、現在の親子ローンの連帯保証人に義父が入ってると思うので、
それをはずすということは非常に困難で、もしできるとしても充分な収入のある代わりの連帯保証人を探す必要が出てくるかもしれません。
本来なら、家族間でよく話しあってできるだけこのまま支払を続けていくことができたら、手数料など余計なお金がかからなくていいのですが
なかなかそうもいかないようですね。
売却・借り入れの話を進めることによって、もしかしたら結果的に義父と絶縁状態になってしまうかもしれませんが、費用はかかるけど弁護士を入れて代理人を通じて上記のような相談をすれば解決の糸口は見えてきますよ。
それにしても、義両親しか住んでない家にお金だけは払えなんて…納得いきませんよね。
なるべく早めに解決のための行動をされたほうがいいと思います。
2005.9.2 23:03 9
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あや(30歳) |
あや様 大変詳しく教えていただき ありがとう御座います やはり義父母とは大変きまずくなってしまうと思います 主人は両親をおもい払って行きたい様でその気持ちも分かるのですが まず主人と良く話し合い そして義父母と話し合いたいと思います また報告させていただきます ありがとう御座います
2005.9.3 22:02 20
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ぜおん(26歳) |
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